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二手房过户费用，根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重...
买二手房时需要缴纳的过户费用如下： 营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税； 中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；...
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二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； 二、营业税： 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 三、个人所得税： 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数； 工本费：一个证件80元；共有权证20元/个； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一份，一般需开3份； 公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
一，营业税 税率为5％。二手房销售不足5年的，应当征收相应的营业税，按照售房收入全额征收营业税；普通住房销售超过5年（含5年）的，可以免征营业税；非普通住房销售超过5年（含5年）的，按照售房收入减去购房价格后的差额征收营业税。 二，契税 普通住宅成交价格为1、5％，非普通住宅成交价格为4％。 三、个人所得税 个人所得税应纳税原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税所得额，税率为20％。个人不能提供完整准确的房地产原值凭证的，按住房转让收入的1％征税。个人转让自用5年以上，是家庭生活用房取得的收入，可以免征个人所得税。 四，印花税 个人出售房屋时，买卖双方应按万分之五的税率缴纳印花税，买受人应按权利许可证税目缴纳5元印花税。此外，个人房地产交易需要缴纳的税种包括城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税为计税依据，按实际缴纳营业税的7％、3％、1％分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
要看报税价的。过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方； 4、转移登记费，80元；5、权证印花税5元；6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税,两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。
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