政府的征用征地在土地权属局所属的商品房区卖给了开发商合法吗?

大家都在问查看更多

• 问国有土地征地政府跟开发商的区别
  

  1、政府征地，是由政府的一级开发单位进行，征地拆迁的费用在审计局进行审计的时候一般都能很容易的认可，而且政府征地拆迁符合国家的政策规定，属于合法的。2、开发商征地拆迁，如果是很早以前，在费用方面，审计局多少都会审减很多，因为没有相关依据，在补偿方面就会相应补偿很少，不能说属于违法，但是由于没有政策支持，所以就很产生很多土地遗留问题。政府征地和开发商拆迁区别1、主体不同：拆迁的实施主体一般是开发商，土地储备中心等非政府机构;而征收的主体必须是政府，而且必须是市、县级人民政府，像乡政府、镇政府不具有发布征收决定的资格，而行政级别为省级的北京也不具备发布征收决定的资格。2、目的不同：拆迁的目的会有很多种，比如说绿化隔离、危改项目、城市基础设施建设等等，各种各样的名目都可以进行拆迁;而征收的目的是有明确规定的，必须是为了公共利益，如修地铁;如果不是为了公共利益，那么国家就无权进行征收土地。国务院590号令颁布执行后，不再开发商作为拆迁人拆迁房屋。若有开发商介入政府房屋征收，属于征收程序不合法，政府应在房屋征收后，土地出让需挂牌公开竞拍后确认开发商。

• 问政府征地再卖给开发商是合法行为吗？
  

  1、政府征地通过法定程序再卖给开发商是合法行为。 2、土地征收应当履行报批手续、获得省政府批准，征地时应当与征收户签订补偿协议，补偿标准合理；卖给开发商后未经审批，不得擅自改变土地使用性质。

• 问政府征地再卖给开发商是合法行为吗
  

  1、政府征地通过法定程序再卖给开发商是合法行为。 2、土地征收应当履行报批手续、获得省政府批准，征地时应当与征收户签订补偿协议，补偿标准合理；卖给开发商后未经审批，不得擅自改变土地使用性质。

相关法律短视频查看更多

• 1'31
  政府强征土地怎么办

  2,727人已观看

• 1'29
  政府征收土地赔偿标准

  2,219人已观看

• 0'42
  开发商不交房政府管吗

  4,160人已观看

• 1'09
  什么叫户籍所在地所属地区

  4,853人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地征用政府征地在卖给开发商是合法行为吗

  405人已浏览

• 
  县政府征地开发商卖给开发商合法吗

  231人已浏览

• 
  县政府征地卖给开发商合法吗

  117人已浏览

• 
  县政府征地卖给开发商合法么

  124人已浏览