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请问转让土地使用权增值税税率具体包括什么

2024-09-01
关于转让土地使用权增值税税率具体包括哪些有如下回答一、土地增值税 1.一般纳税人 1.1转让4月30日前取得的土地使用权(全部价款和价外费用-土地使用权的原价)÷(1+5%)×5%文件依据:财税〔2016〕47号 1.2转让4月30日后取得的土地使用权全部价款和价外费用÷(1+11%)×11% 文件依据:《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条第二款 2.小规模 2.1转让4月30日前取得的土地使用权(全部价款和价外费用-土地使用权的原价)÷(1+5%)×5%文件依据:财税〔2016〕47号 2.2转让4月30日后取得的土地使用权全部价款和价外费用÷(1+3%)×3% 文件依据:《营业税改征增值税试点实施办法》第十六条 二、契税。受让方应按照转让价格(或评估价格)缴纳契税,税率为4%. 三、印花税。根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税〔2006〕162号)文件第三条规定,对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。税率为万分之五。 四、城建税、教育费附加和地方教育附加。

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