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买房必须夫妻都同意才能买吗

2023-06-13
买房不是必须夫妻两个人才能买,也可以单独购买,只要满足购房条即可,如果为了减轻资金压力可以选择婚后买房。如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了。申请银行贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。 夫妻双方共同买房须知事项 1、提前准备所需证件 既然是夫妻双方共同买房,需要的证件就比单个人买房需要的更多,涉及到夫妻双方的收入证明、社保证明等。如果不是本地居民,在不能提供纳税证明或社保证明的情况下是不能享受相关优惠的,只能按照非本地居民政策对待。 2、提前规定所占份额可减少纠纷 对于夫妻共同购买房子的产权,夫妻双方乐意选择共有,也可以选择按照份额分割。这两种方式的区别是:如果选择共有,夫妻双方的权益是完全相同的,而选择了份额的话权益也是按照份额分割,后者需要在房产证上标明。 3、信贷知识提前了解 很多购房者对于贷款知识了解的并不多,夫妻共同还款时,主贷款人、次贷款人的确定一定要根据实际情况来定。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。对于非本地居民来说,如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,则会被区别对待,如房贷首付比例提高,利率水平上浮,这无疑会增加购房成本。 4、相关手续最好夫妻同时办理 在买房过程中,很多手续的办理都需要夫妻双方同时在场。如果夫妻双方共同申请房贷,在确定了主贷款人、次贷款人之后,银行方面需同时考察两人的资质,所以需要夫妻共同在场办理相关手续。 5、准夫妻买房注意事项 准夫妻出现房产纠纷的话麻烦很大。夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当做共同财产。

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