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可以起诉退房；我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；还是聘请律师代理稳妥；如需代理，可以联系我。...
无需中介的房屋买卖过户，由双方到房地产登记处办理房地产转移登记手续。根据我国法律，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同...
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1、如果你有证据证明“两天后中介电话告知因政府原因暂时不能过户”（录音录像等等证据），还要证明你的资金因为中介的通知已经“挪作他用，无法抽出”，你可以不履行该合同；2、解决的办法就是把““两天后中介电话告知因政府原因暂时不能过户”（录音录像等等证据），还要证明你的资金因为中介的通知已经“挪作他用，无法抽出”的一系列证据提交给中介和买方，明确的告知因为中介的通知，已经无法履行买卖合同，解除买卖合同，一切损失有中介承担。
二手房过户不一定要通过中介，双方可以到不动产登记机构亲自办理。 《房屋登记办法》 第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请： （一）因合法建造房屋取得房屋权利； （二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； （三）因继承、受遗赠取得房屋权利； （四）有本办法所列变更登记情形之一； （五）房屋灭失； （六）权利人放弃房屋权利； （七）法律、法规规定的其他情形。
首先，还贷期间是可以过户的，过户给家里人也是可以的，但是前提，在过户的时候，你需要过户的那个人，能够全额付清或者他也可以贷款购房，参照你自己的购房方式。也要审核你这个家里人的购房条件是否满足，能否贷款。另外，如果你过户后算是第一套房，但是由于你自己已经贷过一次款，所以银行那边认定你第二次贷款，所以你无法享受首套房的贷款方式。按照第二套来。也就是首付和贷款利率都按照第二套房。最后公积金贷款只能用于首套房贷款，用过一次就不能用第二次了。
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