房屋产权变更是如何办理的

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• 问离婚后如何办理房屋产权变更
  

  夫妻协议离婚办理产权人变更登记的,首先要到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权属转移登记申请书》,填写栏目中双方姓名、身份证号码、房屋情况、包括地址、权证号、建筑面积、房屋结构、方位、所在楼层等,然后到窗口提供《房屋所有权证》(即房照)、离婚证及双方签字的《离婚协议书》、身份证及不欠取暖费证明等。未进行房屋产权公证的,协议离婚双方都要到场会同办理,经过公证的,一方到场就可申请办理房屋产权人变更手续。

• 问如何办理房屋产权变更登记手续
  

  房屋产权变更如何进行登记， (一)一般房屋登记程序第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。第2步：审核制证。市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书。第3步：交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。 (二)军队、涉外房屋及已购公房变更登记程序第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。第2步：审核制证。市房屋产权登记中心进行现场调查，对符合登记条件的，核准签发房屋权属证书。第3步：交费领证。申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

• 问如何办理房屋拆迁产权变更公证
  

  房屋拆迁产权变更需要区分不同的情况，原则上房屋拆迁范围确定后，不允许变更房屋现状和相关房屋的变更，如改建扩建、房屋过户、户籍转移、工商登记变更、房屋买卖交易等。但是，也有可以和征收部门协商解决的情况。例如，家庭内部有分家的计划和决定，但是没有实施和处理。现在拆除的话，有必要把这个分家提交议事日程。不处理的话会影响征收转移。一般来说，所有权人必须写分家赠与书。法律手续合法后，与新所有权人签订征收补偿协议书。当然，这种做法违反了相关法律，但在征收房屋的特殊情况下，善意解决被征收人的实际困难，有利于征收搬迁的灵活方法和措施。否则，征收时就不能变更产权。

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