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1.你没提供在什么地方,按北京政策回答你。 2.目前北京各区的要求也不近相同,大部分如果你的交易价格不是特别的高或低在不贷款的情况下是可以不...
目前过户费为;2、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3...
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拆迁评估比准价格的确定 (一)评估比准价格由房地产评估机构按下述二个价格从高确定: 1.核发拆迁许可证之月与被拆迁房屋同类地段的商品住宅平均价格; 2.根据交易价从高原则,从类似房地产中选取3个以上可比实例,进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素修正后确定的价格。 二、非住宅用房拆迁评估有关系数及规定 (一)《关于调整非住宅用房拆迁评估系数有关问题的通知》拆迁工业厂房、仓储用房采用成本法评估的土地评估价公式中,期日修正系数从1.05调整为1.18。 (二)采用成本法评估非住宅房屋时,土地评估价也可采用市场比较法的方法求取。 三、装修补偿标准 房屋装修的评估,可以按《关于调整城市房屋拆迁补偿安置有关费用的通知》规定的装修费用标准,在上浮20%的范围内,由评估机构评估确定。
税费是根据地税指导价收取,当然,评估价、合同买卖价格、地税指导价哪个价格高按哪个收取。 如果是买卖交易,则需要正常缴纳过户费。 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;如果对于二手房评估价与税费的相关规定还有疑问,欢迎致电。
析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。法院析产房屋评估价值公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据最高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承。
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