房屋买卖法律怎么规定过户费？

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• 问房屋买卖过户费怎么算
  

  过户费用一般是按照房屋交易的价值来算的.印花税=成交额×0.05%营业税=成交额×5.5%根据规定：如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额；能提供完整资料的，按应缴个税额的20%计算。那么，就该套房屋而言，其个税将会有两种算法：①按照20%征税：（商品房及其他住房合理费用为：最高扣除限额为房屋原值的10%。）个税=（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%②按照1%征税：个税=住房转让收入×1%由于该套房屋符合普通住宅条件，因此其契税按1.5%的优惠税率征收。契税=成交额×1.5%印花税=成交额×0.05%这就是你所缴纳的费用,一般是房价的11%左右

• 问买卖房屋过户费怎么算？
  

  1、契税：房屋面积没有超过90平方米，同时属于首套房的，则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的 1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3%。 2、个税：买房年限超过5年并且属于唯一住宅，可以不交个税，否则缴纳房款1%的个人所得税。

• 问买卖房屋过户费怎么算
  

  政策性的收费:1、契税:普通住宅:均价若低于5000元/平,评估价格*1.5%;非普通住宅:若高于5000元/平的,面积超过144平的,用作其它的用途的,评估价格*3%。2、个人的收入调节税:(评估价减去原购入价)*20%(按规定是由卖方交,可是现在很多都是由买方交)3、营业税:住宅若购入不能满五年的:评估价格*5.55%;非普通住宅已经买入五年以上的:(评估价-原购入价格)*5.55%;普通住宅已经购入五年以上的不用交。4、房产交易费:房屋的建筑面积*6元/平5、印花税:评估价格*0.1%6、房产证的工本费:85元7、土地证的工本费:105元8、房屋交易评估费:评估价格*0.3%二、如果时通过中介进行交易,应支付中介费:1、交易中介费:成交价格*1%2、房产权证代的办费:在于中介怎么要,一般几百块

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