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买的房子没过户应该如何办

2022-08-23
买的房子没过户并不影响房屋的效力,其依然是自始有效的,双方当事人就应当按照合同的约定履行义务。我国法律、行政法规规定有的合同应当办理批准、登记手续才生效,但是如果当事人未办理登记手续也不影响合同本身的效力,只是合同标的物所有权及其他物权不能转移。房屋的有没有过户对于合同本身的效力没有任何的影响。若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求或要求确认,是不能以合同应当办理批准、登记手续才生效为由判决房屋应当归还于卖方的。

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