无产权房合同拆迁能补偿吗

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• 问拆迁无产权房子如何补偿
  

  没有产权证的房屋一般没有补偿，房屋拆迁补偿是对房屋产权的补偿。根据相关法律法规，被拆迁人是指被拆迁房屋所有人，没有与合法房屋所有人相关的证明文件。从法律意义上说，他不是拆迁当事人，没有相关法律支持获得房屋拆迁补偿。【辟谣】没有产权证的房子一定是违章建筑？真相：不是分析：没有产权证的房屋不一定是违章建筑，违章建筑是指未办理施工手续的建筑。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，在城镇规划区内建设建筑物、构筑物、道路、管道等工程的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请建设工程规划许可证。申请建设工程规划许可证，应当提交土地使用证明、建设工程设计方案等材料。建设单位需要编制建设详细规划的建设项目，也应当提交建设详细规划。符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府颁发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法公布审定的建设性详细规划和建设项目设计方案的总体规划。【提醒】房屋拆迁如何补偿？房屋拆迁补偿有三种方式：货币补偿、产权置换、产权置换和定价补偿。1、货币补偿是指拆迁人在拆迁补偿中与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，被拆迁人按照市场评估价格对被拆迁房屋所有人进行货币补偿。2、产权置换是指居民以自己的原产权房间进行置换的业务。三、产权调换与作价补偿相结合，是指在拆迁补偿中，对被拆被拆迁房屋实行产权调换，部分实行作价补偿。这是一种折衷的形式，有利于协调拆迁双方在补偿形式上的分歧。

• 问70年产权房屋拆迁能补偿吗?
  

  房屋70年产权到期在办理了续期的情形下，遇到拆迁可以获得补偿。需注意此处的70年指的是土地使用权期限，并不是指房屋产权。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。根据《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

• 问无产权房屋拆迁补偿标准
  

  房屋拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。实行货币补偿的，货币补偿金额应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、成新等因素，以房地产市场估价确定。拆迁当事人协商一致的，依照其约定。实行产权调换的，应当根据本办法第二十八条确定的被拆迁房屋货币补偿金额和按照产权调换房屋的区位、用途、建筑面积、成新等因素，以房地产市场估价确定的金额，结清产权调换的差价。拆迁当事人协商一致的，依照其约定，并应当签订书面协议。 对无产权房屋原则上不予补偿

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