委托他人办房产证怎么办理?

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• 问房产证可以委托他人办理么？
  

  可委托他人办理房产证。为节省时间和精力，可选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制增加要求开发商协助收押房产证的协议。在这种情况下，只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，你还是可以选择是开发商或代理公司代收契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司只办理房产证申请手续，契税、公共维修基金等税费由你自己缴纳。委托他人办理房产证的流程：第一步：签订委托协议通常是关于委托开发商办理房产证的条款，可以视为单独的委托协议。此外，许多开发商会要求购房者在购房合同之外签署另一份委托他们办理房产证，并同意在入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有时，开发商会将办理相关手续的事务委托给理相关手续。这时，你也可以选择，开发商或代理公司只办理相关手续，契税、公共维修基金等税费由你自己缴纳。第二步：缴纳房产证代理费、公共维修基金、契税、印花税时，开发商往往会要求你缴纳这些费用。步骤三：按约定时间领取房产证开发商或代理机构代交上述税费后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，即可领取房产证。如贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核对房产证上的记录。如果记录有误，应及时要求更改。房产证的法律效力，即房产证，是房产登记发证制度的具体体现。《城市房屋所有权登记管理办法》规定：房屋所有权证书是权利人依法拥有房屋合法权利，行使占有、使用、受益和处分房屋的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

• 问能委托他人办理房产证吗
  

  可以委托他人办理房产证。 委托他人办理房产证的流程： 1、签订委托协议。 2、缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。 3、按照约定时间领取房产证。

• 问委托他人办理房产证程序
  

  委托他人办理房产证 1、签订委托协议 购房者需与代理人或代理公司签订合法有效的委托协议，注意明确委托事项、委托范围和委托时限。 2、缴纳各项税费 一般来说，代理人或者代理公司会要求购房者提交将房产证代办费、契税、印花税、公共维修基金等税费结算清楚，注意保留好交易凭证。 3、按照约定时间领证 代理公司或代理人代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，买方就可以领取房产证了。

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