夫妻一方单独赠与房产有必要吗

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• 问夫妻夫妻一方可以单独购房吗
  

  夫妻双方用自己的个人财产是可以单独买房的。如果用共同财产买房，即使是以个人的名义买房，只登记一方的名字，该房屋也属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

• 问夫妻一方未经对方同意，单独作出的财产赠与行为有效吗
  

  1、根据《婚姻法》规定，夫妻可以约定婚前财产归共同所有，约定应当采用书面形式；2、因此，你们夫妻之间的协议是有效的，与是否经过公证无关；3、你们夫妻之间的协议可以看做是一个赠与合同，你们自愿合法签订合同，应当按照诚实信用原则履行合同约定的义务；4、根据《合同法》第186条规定，在赠与财产的权利转移前，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与或者经过公证的赠与外，其他的赠与，赠与人都享有撤销权，可以撤销赠与。5、因此，房屋并没有交付，你可以行使任意撤销权撤销赠与。

• 问婚后夫妻共有房产赠与一方有效吗
  

  后夫妻共有房产赠与一方有效只要是去公证了的，就是属个人房产了。如果是没有去办理公证，可能办理房产去名就难了，因为赠与房产应需要进行公证的，就可以到房管子路（房产交易中心）去办理赠与手续，并且赠与人还可反悔的，并去掉一方的名字。也就是说还没有法律上的真正效力，就是有效的：：困为经公证后

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