购买房屋时，卖方违反合同条款，应该如何赔偿？法律规定包括哪些？

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• 问房屋买卖违约法律有哪些规定，应该如何处理
  

  法律关于买卖房屋违约的规定是：守约方可以对违约方不按规定履行合同义务的行为发出书面催告，要求其继续按约履行该合同；违约方确确实实不能继续履行合同的或该违约行为导致合同目的无法实现的，守约方可以可以行使解除权要求解除该合同，违约方应当赔偿违约造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。

• 问购买房屋合同中卖方突然反悔，如何应对？
  

  根据民法典第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果买方不同意解除合同，则卖方应当继续履行。同时，《民法典》第五百七十七条也明确规定，当事人可以协商一致解除合同，但卖方需按照合同约定支付违约金。

• 问违反房屋买卖合同该如何赔,2023最新规定是什么
  

  违反房屋买卖合同该按照合同约定的违约金金额赔偿，包括直接损失和预期可得利益损失。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。

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