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普通房屋备案或交房时才缴纳契税。根据《中华人民共和国财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》（财税［2010］94号），第一套房的缴纳规定如下：1。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品住房面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税为1％执行；2、户型面积为90平方米至144平方米（含144平方米）的，税率减半，即实际税率为1、5％。
由于收房时需要交纳相应的费用，才能收到钥匙，其中包括首期物业费、房屋维修基金等，只有交了之后你才能拿钥匙。这些手续是在收房时房产公司财务代收的。 契税在收房后可以交，通常在办理房产证之前交纳，你可以稍微延迟一些，有些人可能一直不办，因为自己住。 你要看后面的打算，如果要卖的，可能最好早点办 希望对你有帮助
买房不缴纳契税的后果如下：1。房地产登记部门不能出具产权登记证；2、因没有产权登记证而无法提取住房公积金；3、不能办理户口，不能再出售；4、产生每日滞纳金万分之五。《契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地契税征收机关申报纳税，并在契税征收机关批准的期限内纳税。《税收征收管理法》第三十二条纳税人未在规定期限内缴纳税款的，扣缴义务人未在规定期限内缴纳税款的，税务机关应当责令限期缴纳，并从滞纳税款之日起按日缴纳万分之五的滞纳金。
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