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没有批文,那么土地征收必然是违法的。依据土地管理法的规定,没有征地批文或者采取欺骗手段骗取批准的,而对土地进行征收的,是需要非法征地的行为。...
征收土地闲置费不是行政处罚,但行政强制行为是行政行为之一。...
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没有批文,那么土地征收必然是违法的。依据土地管理法的规定,没有征地批文或者采取欺骗手段骗取批准的,而对土地进行征收的,是需要非法征地的行为。征地批文是征地过程中最为核心的文件,它表现为承上启下的作用,“承上”指的是它是建设项目是否合法、手续是否完备的标志,“启下”是指它是征地工作的起点。《土地管理法》第四十四条、四十五条、四十六条对于集体土地征收的批准权限作出了明确规定,只有经过国务院或者省级政府的批准,征地行为的前提才是合法的。《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
一,征收储备土地来为大家介绍一下什么是储备土地,它是指各级人民政府依照法定程序在批准权限范围内,对通过收回,收购,征用或其他方式取得土地使用权的土地,进行储存或前期开发整理,并向社会各种用途提供的建设用地。我国法律规定,储备的土地必须经过拍卖等手续,以达到增加各地政府财政收入的目的。所以,不能随意被征收。二,征收主体不明确在我国很多农村,经常遇到村委会,或是村委干部组织的征收行为,但实际上征收土地的主体,被征收人却并不了解。在征收土地的过程中发生矛盾,被征收者发现自己的利益受到侵害的情况下,村委会等会以自己不负责主体逃避责任。那么,此时受损的被征收者连向谁赔偿自己的损失都不知道。对于这种情况,归根结底是由于征地主体的错误。三、租赁代征在本地区征地拆迁时,有关人员告诉我们,为了社会建设、公共设施建设、高中发展农业等理由,需要租赁农民的土地。或者突然知道某用地公司和个人直接与村委会签约租赁土地,或者基层政府直接租赁农民的集体土地。以租代征对于征收拆迁方来说是非常划算的。但是,对于被征收的农民来说,农民的耕地和用地减少,间接损害农民的经济利益收入。征地方在征地拆迁中,可以利用这种方法大大降低对被征地方的补偿成本。
1、征地的关键不在于农民是否签字同意,而在于是否合法。 如果是合法征地,农民不签字也没用,因为征地是国家行为,是市县政府代表的。 2、判断征地是否合法,最简单的就是看有没有两个公告:市县政府发布的《征地方案公告》和国土资源局发布的《征地补偿安置方案公告》。这两个公告都要贴在被征地所在地的村组,普通人可以看到。 如无这两个公告,则可认定征地违法。农民当然有权拒绝非法征地,当地政府也不能强占。
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