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有关于单位缴纳住房公积金的规定: 单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴; 对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴; 待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴; 单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款; 单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存; 逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。
为了规范住房公积金个人住房公积金贷款政策,根据住房公积金管理条例和国务院关于坚决控制部分城市住房价格上涨过快的通知的规定,经国务院同意,现就住房公积金贷款政策的通知如下。一、住房公积金个人住房贷款只能用于员工购买、建设、重建、修理普通住房,支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款投机购房。二、保持员工家庭(包括借款人、配偶和未成年儿童在内,使用住房公积金个人住房贷款购买第一套普通住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买第一套普通住房,套房建筑面积在90平方米(包括)以下,贷款首付比例不得低于20%,套房建筑面积在90平方米以上,贷款首付比例不得低于30%。三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的支付员工家庭,贷款用途限于改善居住条件的普通住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1、1倍。四、停止向购买第三套以上住房的员工家庭发放住房公积金个人住房贷款。五、城市住房公积金管理委员会根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展情况,以支持员工购买普通住房贷款需求为原则,合理确定住房公积金个人住房贷款最高额,报告省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门。直辖市新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额报告住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会。六,城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施,加强住房公积金个人住房贷款的调查,审核,抵押,发放,回收等工作,切实加强贷款风险管理,保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门,抓紧建立信息共享机制,防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时,要简化程序,提高服务水平。城市人民政府应结合当地实际,制定执行本通知精神的具体措施,积极进行政策说明。各省、自治区、直辖市人民政府和新疆生产建设兵团有关部门应加强工作指导,加大监督检查力度。政策执行中有关问题,及时报告住宅城乡建设部、财政部、人民银行和银监会。
变化一:贷款额度提高个人公积金缴存职工,在市内六区使用公积金贷款购买自住住房的,最高可贷额度由原来的25万提至30万;夫妻双方缴存公积金的,最高可贷额度由50万提至60万。个人公积金缴存职工,在章丘、平阴、济阳、商河四县市使用公积金贷款购买自住住房的,最高可贷额度由原来的20万提至25万;夫妻双方缴存公积金的,最高可贷额度由40万提至50万。变化二:新增贷款额度计算方式方式1:公积金可贷额度=(借款人公积金账户余额+共同还款人公积金账户余额)*15方式2:公积金可贷额度=借款人可贷额度+共同还款人可贷额度借款人或共同还款人公积金可贷额度=公积金月缴存基数(近六个月平均数)*12*贷款年限*50%*连续缴存时间系数变化三:公积金提取范围放宽缴存职工购买住房且未使用公积金贷款的,在取得有效购房凭证三年内,可一次性提取职工夫妻双方、父母、子女的住房公积金。但是,父母、子女与夫妻中一方必须为同一户籍。变化四:简化提取公积金支付房租的方式租房住的公积金缴存职工,只要连续足额缴存公积金满三个月,并提供双方名下无自有产权住房证明,便可提取二人名下的公积金支付房租。变化五:可申请异地公积金贷款买房在外地缴存公积金的职工,若想在济南买房,可使用公积金贷款。变化六:可提取公积金交物业费公积金缴存职工每年可提取一次公积金交物业费,但每人每年最高提取额度为1000元。
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