婚前公积金贷款买房，婚后加名

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• 问婚前贷款买房婚后怎么加名
  

  1、根据的是物权法第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为

• 问婚前贷款买房婚后加名字怎么加
  

  如果要加上对方名字的,可等到办出房地产权证后,到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了,无需额外负担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。不管该房屋之前是什么方式获得的,只要房产证上是夫妻双方的名字,那么这套房子就归夫妻双方共同拥有,此外,即使是婚前买房,但是如果婚后为夫妻双方共同还款的话,那么即使房产证上是一个人的名字,也同样属于夫妻共同财产。如果此房屋作为婚前个人财产,且进行了婚前财产公证,那么这套房子就属于个人所有,而非夫妻共同财产。需要缴纳多少费用按商品房住宅(90平米以下)计算如下:土地交易费面积*6元/平米契税房屋市价*1%

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  1、你现在的住房属于你，但是需要向你丈夫做部分补偿，因为，公积金属于夫妻共同财产，所以，存在使用共同财产还贷情形。 3、在购置的房屋，需要确保扣除用于共同还贷的部分，另外，须确保，你的借款不属于共同债务。否则，该房屋人有可能被认定为共同财产。 4、若需确保属于个人财产，可与和丈夫进行书面约定。由于法律规定的不明确，如做公证效果更好。

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