土地使用权总额及差额所得税需要缴纳吗

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• 问土地使用权差额所得税的税率
  

  土地使用权差额所得税需要支付。税收的计算方式是根据土地评价扣除土地购买价格的差额征收税金，转让土地使用权缴纳税金由双方共同承担，但转让土地的一方相对要求缴纳的税金法的金额较多，而且差额所得税的费用由土地使用权转让方承担。

• 问土地使用权的差额所得税是实缴还是名缴？
  

  土地使用权差额所得税是需要缴纳的。税收的计算方式是按土地的评估价减去土地的购买价所得出的差额进行税费的征收，转让土地使用权缴纳税金是由双方共同承担。

• 问青岛土地使用税缴纳所得额是多少
  

  （一）市内四区将市内四区原五个土地等级的年单位税额由现在的每平方米6元，5元，4元，3元，2元，按七个等级重新调整确定为每平方米9元，7元，6元，5元，4元，3元，2元。调整后市内四区的年平均单位税额提高约50％。（二）黄岛区、崂山区、城阳区根据目前三区建设和繁华程度，三区年单位税额由现有标准统一调整为一等地5元／平米、二等地3元／平米、三等地2元／平米、四等地1元／平米。（3）五市即墨市、胶州市、胶南市、莱西市、平度市年单位税额由现有标准统一调整为一等地3元／平方米、二等地2元／平方米、三等地1元／平方米。单位面积土地使用税额，依照本通知所附“青岛市城镇土地使用税等级税额表”执行。

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