关于企业购房的政策-法师兄

1、公司分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司，注册在境内的公司购买房屋类型和套数不受限制，注册在境外的公司不能在沪购买住宅，如果在沪有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅; 2、公司购买不能商业贷款，只能待产证出具后办理持证抵押，年限与利率都有别于商业贷款; 3、公司买房缴税的大额税种就是3%的契税，其余手续费等都不高，但是有一点区别于个人购买的是：房产税，按照买入价格*1.2%*0.8*年限(每年要缴纳，如果不缴纳，则卖出时会被要求一次性缴纳); 4、公司产权的房屋可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实; 5、公司产权的房屋要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记; 6、以公司名义购置的房地产作为公司资产，为所有公司股东共同共用，在处置资产时需要经过所有股东同意及授权或取得董事会决议方可处理。

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1、公司分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司，注册在境内的公司购买房屋类型和套数不受限制，注册在境外的公司不能在沪购买住宅，如果在沪有办...

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《企业所得税暂行条例》规定，企业所得税税率为33％另外两个优惠税率，全年应纳税所得额3－10万元，税率27％，应纳税所得额不足3万元的，税率...

《企业所得税法》还规定企业投资以下项目可以免征、减征企业所得税： 1.从事农、林、牧、渔业项目的所得。 2.从事国家重点扶持的公共基础设施项目投资经营的所得。 3.从事符合条件的环境保护、节能节水项目的所得。 4.符合条件的技术转让所得。 5.非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得减按10%的税率征收企业所得税。

缴存单位可在单位、职工各5%—12%之间自主确定住房公积金缴存比例，但低于10%的，须经本单位职工代表大会或者工会讨论通过后到XX办理。以提高住房公积金缴存比例形式发放住房货币补贴的职工，其余部分作为住房货币补贴，参照住房公积金账户管理。感

为使外商投资符合国民经济和社会发展规划，根据外商投资的有关法规和国家产业政策要求，我国政府制定了指导外商投资方向的有关政策，编制了《外商投资产业指导目录》，作为审批外商投资企业和指导外商投资项目的依据。这一政策规定将外商投资项目分为三类。