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一般来说,婚前买的房屋只要房产证上没有夫妻另一方的名字则属于个人财产。...
构成个人财产的条件有: 1.有协议约定属于个人财产的,如夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证。这样一来,婚后财产就会按照该财产协议执行,...
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婚后一方买的房,如果有证据证明是一方个人财产所购买的,属于个人财产,否则属于夫妻共同财产。夫妻共同财产的形式有以下情形:夫妻婚姻关系存续期间,所得到的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,没有特别说明归一方所有的;其他应当归共同所有的财产。
用婚前财产在婚后全额买房仍属于婚前财产,不过,需要证明买房的钱属于个人财产。 但如果一方以婚前财产付首付,婚后共同还贷的,则该房产对应的升值部分应当认定为夫妻共同财产。
1、一种情形是,婚后用其婚前个人财产全款买房,若是用个人婚前财产全款购买的情况下,房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人财产属婚前个人财产,用该款项购房只是个人财产的形式发生了改变,不会改变个人财产的根本性质,该房屋仍应属个人财产。 2、另一种情形是夫妻一方在购买房屋时使用个人财产支付首付款,然后由夫妻双方共同进行还贷,那么房屋不动产权证上双方所占的份额比例是认定夫妻双方对于房屋份额的分配比例。所以,夫妻任意一方在婚后用个人财产买房时支付的方式和最终不动产权证上登记的信息是判断房屋是否属于夫妻共同财产以及分配房产份额的关键。
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