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在婚姻关系存续期间,如果认为婚姻当事人只要在婚姻关系存续期间使用个人婚前财产并使之存在形式发生了变化,就属于投资经营行为,并因此改变所有权的...
婚后买房不一定是个人财产。如果房产证上写着男女双方的名字,就不是个人财产。如果一方有证据证明婚前财产出资购买,可以证明房产不是夫妻共同生活的...
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婚前购买的房屋一般属于个人财产,双方同意的除外。根据《民法典》第一百零六十三条第一款第一款的规定,一方的婚前财产是夫妻一方的个人财产。婚后还贷的,法律有一些规定。最高人民法院适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭解释(1)第七十八条规定,夫妻一方婚前签订房地产销售合同,以个人财产支付首付款,在银行贷款,婚后以夫妻共同财产偿还贷款,以首付款支付人名义登记房地产的,离婚时房地产由双方协议处理。根据前款规定不能达成协议的,人民法院可以判房地产属于登记方,未偿还的贷款为房地产登记方的个人债务。双方婚后共同偿还贷款支付的款项及其相应的财产增值部分,离婚时,房地产登记方应当按照民法典第一百零八十七条第一款规定的原则赔偿对方。
一般来说,婚前买的房屋只要房产证上没有夫妻另一方的名字则属于个人财产。 一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。
婚前自己买的房子,以自己的名义登记产权,婚后不属于夫妻共同财产,仍是夫妻一方的个人财产。婚前个人财产不会因结婚而转为夫妻共同财产,但夫妻双方另有约定的除外。 如果一方婚前买房,婚后加上另一方的名字,这是一方对另一方的赠与,是共同财产。 婚前一方按揭买房,用该方个人财产支付首付,婚后用夫妻共同财产偿还,房屋登记在该方名下的,除非夫妻双方另有协议,否则属于该方个人财产,尚未偿还的贷款为该方个人债务。婚后共同偿还贷款和房屋增值部分,由另一方补偿。
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