无锡市安置房上市有什么新闻-法师兄

满五年的，经政府公告过的经济适应房，才叫正式上市交易，这个一直都是分批的，每年几个小区、每年再几个小区。譬如去年一批是瑞星家园、南湖家园等。这些小区才叫合法上市交易的经济适用房小区。所以不是说无锡所有的经适房、安置房一次性都可以上市交易。你自己想想啊，无锡这么多经适房、安置房，一次性全部上市，不会对房地产市场造成重大冲击吗？政府会做这样的事情吗？而且无锡的经适房和安置房不是一回事，有的安置房是没有个人房产证的，只有集体房产证，像这种房子按目前政策是永远不能上市交易、永远拿不到房产证的。你这个房子既然没满五年，那就不属于正式上市交易的房子。那么首先就要看你和原房主有没有私下签房屋转让的合约，合约是怎么规定的。如果合约写清楚是转让给你们直到该套房子拿到房产证，那他如果想拿回房子，就要还给你购房费用，如果写明他反悔要赔多少钱的，就可以要他赔，如果没有写明，那到法院里最多最多就返还你购房款。建议你们私下好好沟通，顺便问问清楚这房子到底是个人还是集体的。如果是个人的，你也想继续住下去的，你还是让让人家。因为这套房子目前名义上的户主还是对方，到时候真的上市交易了，人家去房产局把税一交，手续一办，房产证还是他拿在手里啊。哪怕到时候人家让你住下去住到可以上市交易了，你还是要请对方去办这个房产证手续去办的。人家不去办，你也拿不到房产证。在对方没有拿到房产证前，你也不能把这房子做任何处分，等于你现在还是一个租客罢了。所以关系不要搞僵。如果是集体房产证的，你这房子还是早点还给他吧。这种房子不值钱的，又不能买卖的，毫无价值。

答

满五年的，经政府公告过的经济适应房，才叫正式上市交易，这个一直都是分批的，每年几个小区、每年再几个小区。譬如去年一批是瑞星家园、南湖家园等。...

答

影响不大。大部分小区土地出让金提升到1500/平米以上，接近2000的也有很多。从安居房本身的价值来看，同区域内价格应该只能到商品房均价的...

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。同时，特别指出，北上广深四大一线城市购买二套房不享受相应的契税，出售住房也不享受相应的营业税优惠政策。这就是无锡市房屋过户新政的规定。

第一、政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。第二、价格因素。目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

正常产假98天，符合地方规定的，最多可休128天。