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有效的,未依法登记领取权属证书的农村房屋不得转让的规定,系对农村房屋交易过程中为维护交易安全而制定的一种原则意义上的管理性规定,旨在规范房屋...
1、有效的,未依法登记领取权属证书的农村房屋不得转让的规定,系对农村房屋交易过程中为维护交易安全而制定的一种原则意义上的管理性规定,旨在规范...
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有效且未依法登记领取权属证书的农村房屋不得转让的规定,是为维护农村房屋交易安全而制定的原则意义上的管理规定,旨在规范房屋交易中的行政管理,而不是禁止交易关系。因此,违反上述规定不一定导致交易行为和合同无效。
农村个人建房,首先要取得有关部门的合法批准文件,然后才能开设;具体施工有两种常见情况,一种是承包给他人施工,这里要签的合同是承包合同,另一种是业主雇佣他人为自己施工,此时签订的合同是雇佣合同。这两种合同在施工中发生事故后,房主的责任完全不同。承包合同中房主的责任远远小于雇佣合同。因此,建议业主以合同关系承包给他人,合同约定的主要内容包括标的、价格、期限、违约责任等。
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