商铺租赁合同违约金怎么算

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• 问商铺租赁合同未约定违约金怎么办？
  

  处理店铺租赁合同违约：违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果违约导致合同的根本目的无法实现，另一方也可以提出终止合同。

• 问商铺租赁合同违约怎么办
  

  首先，承租人已经明显违约了。你当然可以解除合同来减少你的损失。 第二，违约金的计算问题，我认为应按字面上的理解，即违约方一共只需支付月租金的3％，当然这并不表示违约方最后承担的赔偿就这些。你可以要求他赔偿因违约给你造成的损失。 比较妥当的做法你先发出解除合同的通知，敦促对方支付租金，如对方没有反应，则解除合同。 另外，尽快提起诉讼，保全商铺的财产，便于将来执行。 至于帐号的变更，不影响你合同的效力。

• 问商铺租赁合同违约金不退怎么办
  

  向法院起诉解决。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

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