房产汽车抵押贷款哪个更好点呢-法师兄

房产汽车抵押贷款哪个更好点呢

2023-10-04

一般而言，个人商品住宅抵押贷款成数最高为70%。写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%。从抵押物本身的价值来说，房产抵押一般要比汽车抵押额度高。显而易见，在城市中，价值50万元以上的房产比比皆是，而价值50万元以上的汽车则相对较少。抵押贷款额度是根据抵押物本身市场价值为参考，结合金融机构本身对借款客户的各方面条件和风险来给出相应的额度。同时，房产价格波动较小，交易相对容易；而汽车是消耗品，保值性较差，越是价格高昂的汽车，在二手车交易市场的活跃度就越低，这也导致其抵押率较低。当然，房屋抵押贷款成数大多也不超过房屋评估价值的70%。一般而言，个人商品住宅抵押贷款成数最高为70%。写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%。

相关问答

问汽车抵押哪家银行好一点？

答

一、汽车抵押贷款各大银行办理手续是差不多的，汽车抵押贷款具体的利率情况，贷款机构会依据车辆年限、外地牌照或本地牌照、车辆行驶公里数、车辆品牌...
问哪个银行能做汽车抵押贷款呢

答

目前，农业银行、建设银行、工商银行等可以做汽车抵押贷款。以农业银行为例，其办理的具体条件为： 1、申请人年龄需在18（含）到60（含）周岁之...

对于个人汽车抵押贷款流程的问题，答案是：一、汽车抵押贷款是怎样的汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。(一)申请条件1、拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权2、业务开展城市长期居住和工作3、年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民。4、在贷款银行开立储蓄存款户。5、能为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施。6、愿意接受贷款银行规定的其他条件。(二)办理程序1、推出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将材料准备好，将省去很大的麻烦。3、评估价款提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的汽车进行实地勘察、评估。每个环节都是汽车抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的汽车抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。5、借款合同公证借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续银行凭汽车所有权证和借款合同公证书到登记机关办理抵押登记手续。二、汽车抵押贷款需要注意的问题1、大多汽车抵押贷款都是实行的押证不押车，也就说，只要你把自己汽车的相关证件抵押给贷款机构就可获取贷款，而汽车在安装上GPS以后照常使用。因此，在办抵押之前，应先了解，汽车抵押是否押车，可尽量避免要押车的机构;2、汽车抵押贷款的资金往往用于短期周转。若是需要长期贷款的，不适用于用汽车作为抵押来贷款;3、由于汽车抵押贷款往往所产生的费用颇高，因此若是选择周期较长的车辆抵押贷款，在具备提前还款的情况下，可尽量提前还款。4、借款人在选择机构上，应尽量选择正规贷款机构。如银行、工商注册的小贷工作。在此基础上才能真正的保护自己的合法权益，一旦产生纠纷，法律也好解决。