房屋抵押审批需要多少工作日-法师兄

银行一般承诺是7~15个工作日内放款，也有一定几率会驳回申请无法放款.民进盈利机构的话是靠自己融资，可能时效性和成单率会高很多，但相应利率会偏高。这就是现在市场的大概情况。

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房屋抵押贷款审批时间比较长，因为需要对房屋进行评估，大约15个工作日，长期抵押也是一样的程序，但是要提醒你，房屋长期抵押也是有时间限制的。房...

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1）：复印好基本资料，带上原件，产权人夫妻双方必需要到场，只使房产只写一个人的名也要夫妻双方都要到，贷款人结婚了也必需到2）：签写贷款申请书...

房屋抵押贷款如果走银行的话利息是5.5厘-8厘，这个是月利息，但是银行要求比较高，要求的条件也高，流程一般是这样的，先要看过你的房产三证的复印件，再要实地看房的，如果可以做的话你需要提供房产三证，结婚证（单身提供单身证明），身份证，银行的话还要看你的负债情况和信用报告，再去房管局去做个他项权证就可以下款了，下款时间一般在20天以内。

银行，因为是抵押贷款是有资产的，需要时间去评估，可能审批时间会长一点，一般在15个工作日左右。工商银行房产抵押贷款申请条件： (1)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策; (2)具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明); (3)具有良好的信用记录和还款意愿; (4)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，借款人每月的总负债(借款人名下全部贷款的合计还本付息额)最高不得超过其月均收入的50%，还款方式为非分期还款的，借款人贷款期间本息合计不得超过其同期累计收入的50%，或具有足以覆盖到期还款本息的个人金融资产; (5)有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目; (6)能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的房屋抵押; (7)在工行开立个人结算账户; (8)贷款人规定的其他条件。

由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。