营改增前小区门面转让要多少税费-法师兄

营改增后门面转让税费会减少。买家支付的税费：1、房地产交易手续费：3元／平方米。2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证件按每本10元收工本费）。3、权证印花税：5元／本。4、印花税：房屋产价的0．05％。5、契税：交易价格（或评估价）×3％。卖家支付的税费：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产交易手续费3元／平方米。2、印花税：房屋产价0．05％。3、土地增值税：ａ．可提供购房＊＊的，土地增值税＝［转让收入－购房＊＊价格（每年加5％）－相关税金］×适用税率。　Ｂ．不能提供上手购房＊＊的，土地增值税＝（转让收入－转让收入×90％）×30％。4、个人所得税：　据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7、5％×20％。　转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：　Ａ．可提供上手购房＊＊的，为（转让收入－上手＊＊价）×5、5％。　Ｂ．不能提供上手＊＊的，为转让收入×5、5％。　Ｃ．税费为差额的5、56％6、土地出让金：　商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；　商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；　办公用途用房按其网格点基准地价的30％计收。7、土地出让金契税：　按本次征收土地出让金价款的3％征收。

《营业税改征增值税试点实施办法》第三十七条　　销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，财政部和国家税务总局另有规定的除外。　　价外费用，是指价外收取的各种性质的收费，但不包括以下项目： (一)代为收取并符合本办法第十条规定的政府性基金或者行政事业性收费。 (二)以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。

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营改增后门面转让税费会减少。买家支付的税费： 1、房地产交易手续费：3元/平方米。 2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元...

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营改增后，门面转让税会减少。营业税改为增值税后，将产品和服务纳入征税范围，不再对服务征收营业税，减少了重复纳税。小规模纳税人的增值税征收率为...

营改增后的规定《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）规定：（一）营改增后，计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”不包括增值税。（二）营改增后，房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税（以下简称“城建税”）、教育费附加，凡能够按清算项目准确计算的，允许据实扣除。凡不能按清算项目准确计算的，则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城建税、教育费附加扣除。其他转让房地产行为的城建税、教育费附加扣除比照上述规定执行。（三）关于营改增前后土地增值税清算的计算问题与转让房地产有关的税金=营改增前实际缴纳的营业税、城建税、教育费附加+营改增后允许扣除的城建税、教育费附加根据上述规定，营改增后，土地增值税中“与转让房地产有关的税金”不包括增值税，包括城市维护建设税和教育费附加。

根据税收方面的规定，专利转让收入涉及的税收政策有： 1、个人所得税。个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术及其他特许权取得的所得属于《个人所得税法》第二条所列举的应税所得(特许权使用费所得)之一，应当依法缴纳个人所得税。其计税方法是：纳税人每次收入不超过4000元的，减除费用800元4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。适用税率为20%。 2、营业税。凡转让土地使用权、专利权、非专利技术、商标权、著作权等属于《营业税暂行条例》中税目税率表所规定的应税收入(转让无形资产)，应当依法缴纳营业税。其计税方法是：以转让无形资产所取得的全部收入作为计税依据，依5%的税率计算征收。

契税3%n个税全额20%n增值附加税全额5.6%n土地增值税30%-70%n印花税1‰，门面转让费是一种商业行为，不是法律名词。你如果要从事商业经营的话，对于门面转让费这点基本常识有必要懂得一些，如果连这些事都不清楚的话，说明你的经验还很不足，所以建议在经商之前最好取得法律专业人士的帮助，以防范商业风险。