卖房人怎么代办

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• 问人在异地如何让人代办卖房,怎么规定
  

  可以写委托协议给对方进行办理。 代理行为是指委托人授权代理人为自己处理事务，代理人根据委托人的授权指示、以委托人的名义处理委托事务的行为。除紧急情况外，代理人不能超越委托人的授权权限擅自处理事务，也不应以自己的名义处理事务。因此，土地登记代理人处理代理事务，除法律另有规定的外，是以委托人的名义进行的，其最终的结果不管是对委托人有利的还是不利的，都由委托人承担。

• 问买房合同别人代签房东违约不卖房怎么办
  

  一：若是卖方代理人代签（有公证委托书），房东若违约，可按照合同条款，让其进行违约赔偿。二：若是卖方代理人代签（无公证委托书），房东若违约，这种情况，一般在签订合同前，都会让代理人签署一份声明，如果此次买卖并非房东真实意愿等，代理人自行承担一切责任。这份声明是很重要的，不知道求助人是否选择的是大的正规或者经验很丰富的房产公司。这样可以对代理人追究责任，如果没有签署，那么要看协商结果或者起诉后看人民法院的判决了。

• 问外地人代办卖房的流程
  

  可以写委托协议给对方进行办理。 代理行为是指委托人授权代理人为自己处理事务，代理人根据委托人的授权指示、以委托人的名义处理委托事务的行为。除紧急情况外，代理人不能超越委托人的授权权限擅自处理事务，也不应以自己的名义处理事务。因此，土地登记代理人处理代理事务，除法律另有规定的外，是以委托人的名义进行的，其最终的结果不管是对委托人有利的还是不利的，都由委托人承担。

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