2014年11月80平二手房过户都需要那些费用

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• 问二手的过户需要那些费用
  

  90㎡-144㎡1.6%，个人所得税1%，契税(90㎡以下1%.中介费两个点3.物管费4.公证费千分之三51.不满五年的要缴纳营业税5.5%，144㎡以上3%）2

• 问80平米二手房过户要多钱
  

  1、印花税:房款的0、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费;平方米5、权属登记费及取证费、卖房人应缴纳税费一般的情况购买二手房:1、交易费.05%3、交易费、测绘费:1.36元/。二、印花税:房款的0:一般情况是在200元内:3元/平方米4，交易过户需要交纳的税费、契税:一:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、买房人应缴纳税费:3元/平方米2.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4

• 问二手房过户都需要交哪些费用
  

  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

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