公租房拆迁

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• 问公租房拆迁拆迁补偿款如何分割公租房拆迁补偿款的分配
  

  公租房在面临拆迁时，会涉及到对拆迁补偿款的分割，关于拆迁补偿款，涉及到谁有权分割问题，公租的拆迁补偿款如何分割其中包括以下几个方面： (一)哪些人有权分割拆迁补偿款 1、户口限制：在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已实际居住一年以上，并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。 2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的具有住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即便居住未满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。 3、因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的无住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年有权分割。 (二)哪些人无权分得拆迁补偿款 1、将本来享有的他处公有住房权利予以处分，居住在被拆公有居住房屋的。将原来的公租房权利处分，比如将安置房出售或未将补偿款购房，因为已享受过公租房权利，因此无权再次享受。 2、获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人。 3、已在他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。

• 问公租房拆迁补偿费
  

  拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换。房屋所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。房屋所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止，房屋所有人对承租人进行补偿，有争议的可以协商、调解或诉讼。

• 问公租房可以拆迁吗？
  

  公租房可以拆迁。以下情形确需要征收房屋，而公租房又刚好在征收红线范围内的可以征收： 1、国防和外交的需要；由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； 2、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、市政公用等公共事业的需要； 3、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条规定，依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

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