公租房能拆迁吗-法师兄

公租房可以拆迁。以下情形确需要征收房屋，而公租房又刚好在征收红线范围内的可以征收： 1、国防和外交的需要；由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； 2、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、市政公用等公共事业的需要； 3、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条规定，依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

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依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，如果取得了公租房所有权的，拆迁时是可以获得经济补偿的，就算未取得所有权的，也能获得搬迁、临时安置的补...

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拆迁公司应当与房东及你订立拆迁补偿安置协议。按照拆迁条列，拆迁租赁房屋，房东与你解除租赁关系的，或者房东对你进行安置的，拆迁公司对房东给予补...

因这个房屋为公房，所以在法律上你大姑及你父母均不拥有所有权，即使拆迁也改变不了此房的所有权性质。因房屋的法定承租人为你大姑。在拆迁时，根据《拆迁管理条例》的规定，拆迁人应当与被拆迁人（房屋所有权人，即单位）及房屋承租人就拆迁安置补偿问题进行协商，达成协议。承租人在拆迁时应当获得一定的拆迁安置补偿费用。有一个问题你没有说清楚，既然你大姑是法定承租人，为什么你们一家三口人在这里连续居住了20余年？是你大姑借给你们住，还是单位实际上将公房出租给你们？如果是借住，那么你们三口人无权主张房屋的拆迁安置补偿费用。

单位公租房的所有人是单位，承租人只有使用权，没有所有权，房屋拆迁补偿时，被拆迁人即单位要求货币补偿的，租赁关系终止。货币补偿金额的50%支付给被拆迁人，50%支付给房屋承租人。拆迁前租赁合同另有约定的，从其约定；你已在单位房产科的更名，你就成为了该房屋的新的承租人，依法享有相应的补偿；

目前，没有出台公共租赁房屋拆迁政策，公共租赁房屋拆迁政策，适用一般房屋拆迁政策。拆迁法律法规：第十七条市、县人民政府作出房屋征用决定的，对被征用人给予的补偿包括：（1）对被征用房屋价值的补偿。（2）对因征用房屋而造成的搬迁和临时安置的补偿。（3）对因征用房屋而造成的生产和停业损失的补偿。市、县人民政府应当制定补贴和奖励措施，对被征用人给予补贴和奖励。第十八条被征用人符合住房安全条件的，市、县人民政府应当优先给予住房安全。具体措施由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征用房屋价值的补偿，不得低于房屋征用决定公告之日被征用房屋类似房地产的市场价格。被征用房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋评估方法进行评估。对被征用房屋的房地产评估机构有异议的，可以向被征用评估机构申请评估。具体办法由被征用的房地产评估方法由省、自治区、自治区、房地产评估机构确定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估，任何单位和个人不得干预。