购买期房后想退房有什么要注意的？

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• 问购买期房要注意什么
  

  虽然期房价格相对较低，楼层户型选择空间相对较大，但其风险不容忽视。购买期房的风险主要包括：延期交房、房屋质量不合格、宣传与实际不符、配套设施滞后等。因此购买期房时要注意以下问题：1、了解开发商的实力、信誉、资质等，查看开发商是否五证齐全。所谓五证，是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，依法不得出售。2、购买期房时，应签订和完善房屋预售合同，明确交付日期、办理产权证的具体日期、延期交付证明等违约责任；要求开发商将承诺写入合同，如买房送车位，储藏室享受优惠价格等。保存开发商的广告、宣传等相关材料。

• 问购买期房要注意什么?
  

  国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续。

• 问购买期房要注意什么
  

  在同等条件下，期房的价格一般要比现房便宜，因此购买期房可能会获得一定的增值收益。但是购买期房与购买现房相比较，购房者承担的风险相对较大一些。 期房能否按时完成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全，开发商作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。购房者无法直接检查自己所购房屋的具体状况，所以购房者与开发商之间产生纠纷的可能性较大。 新手买期房一定要提前咨询一下相关的专业人士，其中有很多值得注意的问题。以上就是110ask.com小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解新手买期房注意事项有哪些这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询110ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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