房产抵押贷款是否需要担保人

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• 问房屋抵押贷款是否要担保人
  

  1、用房产证的抵押贷款是不需要有担保人。 2、担保的法律规定，担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保人只是其中的一个保证，质押一般适用于动产担保，抵押则适用于不动产担保。您已经用个人产权的房产证抵押了，就不需要担保人保证了。 3、但是如果担保金额不足借款额度，则不足部分可另由担保人保证。

• 问房产抵押贷款还需要担保人吗
  

  房屋抵押贷款是否需要担保人需要分情况来看，如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保；如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

• 问房产抵押金贷款需要担保人吗
  

  房地产抵押后，是否需要担保人，由当事人协商。《民法典》第三百八十八条规定：设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，法律另有规定的除外。担保合同确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据过错承担相应的民事责任。中国的担保方式有很多种，当事人可以选择其中一种或多种。当事人抵押财产后，还达成协议，要求提供担保人的，债务人应当提供。如果没有约定，就不用提供了。

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