承租人商标侵权出租人责任是什么？

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• 问出租人和承租人的违约责任是什么
  

  出租人的违约责任： 1、出租人未按照约定交付合格的租赁物； 2、出租人未通知承租人行使优先购买权； 3、出租人过错导致承租人不能使用承租物等。承租人的违约责任： 1、未按照约定使用租赁物； 2、未妥善保管租赁物； 3、未按时支付租金； 4、擅自转租租赁物等。根据《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

• 问租户涉嫌商标侵权要承担什么责任
  

  应当承担共同侵权责任的判断标准： 1、主观上知道或应当知道涉案商户存在侵犯上诉人注册商标专用权的直接侵权行为。 2、客观上怠于履行其法定和约定的管理义务。 3、故意为涉案商户的规模化直接侵权行为持续地提供了经营场所。 4、甚至为涉案商户的侵权行为提供了其他便利条件。 5、多次没有理会或没有积极处理权利人的权利通知。

• 问出租房屋承租人有什么责任?
  

  房屋出租人的责任： 1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态。每逾期一日要支付不超过月租金3%的违约金，违约金不足以赔偿承租人损失的，出租人还得就不足部分进行补偿; 2、在房屋租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准; 3、租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前2个月书面通知承租人; 4、出租之前已经设定抵押或者房屋所有权一经查封、扣押、监管或者其他形式限制转移的，房屋出租人应当实现书面告之承租人; 5、出租非独立成套的房屋，出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求，承租人与相邻房屋承租人、使用人对合用部分的使用产生争议的，出租人应当与相邻房屋承租人、使用人协商处理;

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