2020年城市规化棚户改造房屋征收补偿指导价-法师兄

贵定县城规划区及棚户区改造项目房屋征收补偿实施方案补偿安置方式按本《方案》规定的标准采取一次性货币补偿和产权调换以及货币补偿加产权调换等形式进行安置补偿，由被征收人自行选择补偿方式。（一）一次性货币补偿1.住宅部分：按照被征收住宅评估价或当年住宅综合成本价给予一次性货币补偿。在规定期限内签订协议搬迁并交房的，按被征收住宅补偿价的10％给予奖励。2.商业用房部分：被征收人选择一次性货币补偿的，按照被征收商业用房评估价或当年商业用房综合成本价给予一次性货币补偿。在规定期限内签订协议并搬迁腾空交房的，按被征收商业用房（实际经营部分）补偿价的10%给予奖励。3.享受最低生活保障待遇且仅有一处住宅的被征收人，每户不足45m2或人均不足25m2并选择一次性货币补偿的，经当事人申请，可优先购买保障性住房。（二）产权调换被征收人选择产权调换的，由县人民政府或房屋征收部门按照“征一还一、互不补陈新差”的原则，在相应规划区域内就近安置。1.住宅部分：被征收人在规定期限内签订协议搬迁并交房的给予奖励和补助，奖励和补助方式：一是按被征收住宅建筑面积的30％给予奖励；二是在原奖励面积的基础上，再以货币形式给予补助，补助标准按被征收住宅建筑面积的20%乘以当年住宅综合成本价。

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棚改与征收对房屋的赔偿最基本的还是以是否为你自有的房屋,以及房屋大小来定。棚改和房屋征收区别在于：棚改就是棚户区改造，要开发这个地方，房屋征...

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棚户区改造补偿标准第七条:有如下情况的不做回迁安置,由拆迁人给予货币补偿。 (一)被拆迁人选择货币补偿的,拆迁的房屋及附属物按当年洮南市房地...

棚户区中的无户籍房产是指之前那些违规建造或自由自有住房建造的一些统称，因为没有房产证，本应该不予与补偿;但是依照1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》颁布以前自建自住的独立房屋，其权利人具有拆迁区域的正式户口又无其它住处的，可对其棚户区改造房屋拆迁给予一定补偿，具体补偿金额由评估机构确认。

棚户区改造补偿标准第一条:为了加快我市老城区(棚户区)改造,改善居民居住环境,保障拆迁工作顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》及吉林省、白城市的棚户区改造有关规定,结合我市实际,特制定本规定。第二条:凡对市区内市政府确定的老城区(棚户区)房屋进行拆迁时,给予补偿安置的适用本规定。第三条:本规定所称拆迁人,指取得房屋拆迁许可证的单位,被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。第四条:拆迁人与被拆迁人、房屋承租人应按本规定签订拆迁补偿安置协议。第五条:拆迁人在领取《房屋拆迁许可证》前将拆迁补偿安置资金全额存入房屋拆迁管理部门指定的专用帐户。待回迁安置结束后,剩余资金一次性返还给拆迁人。第六条:拆迁补偿安置采取货币补偿和回迁安置两种方式,由被拆迁人自愿选择。选择回迁安置的,其附属物按当年洮南市房地产评估指导价格文件规定执行补偿。

关于房屋拆迁补偿：有照房和无照房补偿金额是不一样的，补偿时将对产权人补偿，也就是你一定要确保产权证上时你的名字，现在很多棚户区改造的房屋有几种情况，一是就地安置，就是在所拆房屋地点安置，采取拆一还一政策，就是会在原地分给你一套房子，超出的面积按照成本价补差价；二是异地安置，也就是在你被拆迁房以外的区域进行安置；三是，货币安置，就是按照当地补偿政策，每平米给与被拆迁人一定数额的货币进行安置。