承租房在离婚时怎么处理-法师兄

承租房在离婚时的处理原则是： 1、婚前取得承租权的，由于一方在婚前已近取得了该房屋的承租权，无论婚姻关系存续几年，如果双方对此无另外约定，房屋的使用权均应当归该方所有。 2、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时双方均是本单位职工的承租权仍归婚前取得承租权的一方。 3、一方婚前借款取得承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，应把承租权判令有原享有承租权的一方享有，并判令该方按照婚后共同偿还借款数额的一般给予另一方补偿。 4、婚前一方取得承租权，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的分为两种情况。一是如果不作为配房人口进行动迁安置的，作为一方婚前财产；二是作为配房人口参加动迁安置的该房屋作为夫妻共同财产，但是在分割时应该考虑房屋的来源，双方贡献大小等因素，做适当的倾斜。 5、婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的，使用权归双方共有。

《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》三、问：对夫妻双方均可承租的公房，应依照什么原则处理? 答：对夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理： (一)照顾抚养子女的一方； (二)男女双方在同等条件下，照顾女方； (三)照顾残疾或生活困难的一方； (四)照顾无过错一方。四、问：对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方是否给予经济补偿? 答：对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。

答

对公房的使用、承租问题，一般应作如下处理：(一)夫妻共同居住的，具有下列情形之一的，后，双方均可承租： 1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存...

答

按照法律规定，夫妻共同居住的公租房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租： 1.婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的； 2.婚前...

夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租； 1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上； 2、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位的职工； 3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的； 4、婚后一方或双方申请取得公房承租权的； 5、婚前一方承租公房，婚后因该房屋拆迁而取得房屋承租权的； 6、夫妻一方单位投资联建或联合购置的共有房屋的； 7、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的； 8、婚前双方均承租公房，婚后合并调房屋的； 9、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

后公房承租权的处理： 1、夫妻共同居住的，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租： (1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的; (2)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的; (3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的; (4)婚后一方或双方申请取得公房承租权的; (5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租而取得房屋承租权的; (6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的; (7)一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的： (8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的; (9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。离婚时，夫妻双方均可承租的公房，如其面积较大能够隔开分室居住使用的，可由双方分别租住;对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的，可予准许。 2、离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租问题的处理(1)一方对另一方婚前承租的公房无权承租的，离婚后原则上应自行解决住房问题;(2)离婚后确实无房居住，自行解决住房确有困难的，可以调解或判决无承租权一方暂时居住，暂住期限一般不超过二年。暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要费用;(3)离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而另行租房经济上确有困难的，如承租公房一方有负担能力，应给予一次性经济帮助。 3、关于调整和变更单位自管房屋租凭关系问题的处理人民法院在调整和变更单位自管房屋(包括单位委托房地产管理部门代管的房屋)的租赁关系时，应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。