耕地可以设立抵押吗-法师兄

不可以。《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押： (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。【辟谣】问：耕地抵押合同有效吗？答：依据《民法典》的规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外。所以集体土地使用权抵押，抵押合同一般无效，但依法可能抵押的除外。【提醒】问：哪些财产不能抵押？答：《民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押： (一)土地所有权； (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产； (五)依法被查封、扣押、监管的财产； (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

答

公用设施用地一般是不能被抵押的。我国法律规定了不得抵押的财产有土地所有权、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权、社会公益设施用...

答

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物。(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。(五)依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，当事人办理了抵押物登记以后可以抵押。(六)借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。

为促进经济发展、资金流通，保障个体工商户等小企业的稳定发展，我国《民法典》第三百九十六条规定，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。因此，只有民法典规定的三类主体可以，普通个人不可以。

在耕地建设能用设施是可以的。设施农业用地的备案首先需要签订用地协议，由农业用地主体向村集体经济组织提出用地申请，经过村集体经济组织、乡镇人民政府审核同意后，设施农业用地主体与村集体经济组织签订用地协议；其次，设施农业用地主体或农村集体经济组织，要及时将用地协议与农业设施建设方案，一并报乡镇人民政府备案。乡镇人民政府在收到备案后，要定期向县级自然资源主管部门，上报设施农业用地备案情况。