二手房不能转让是哪些规定

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• 问不能转让的二手房有哪些
  

  以下这些二手房不能转让： (1)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (2)依法收回土地使用权的; (3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (4)权属有争议的; (5)未依法登记领取权属证书的; (6)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 《城市房地产转让管理规定》第六条

• 问哪些二手房不得转让
  

  以下二手房不能转让：未依法取得房屋所有权证的二手房；转售未经共有人和抵押权人同意的二手房；被认定为危房的二手房；已纳入拆迁公告范围的二手房；法律限制交易的二手房。

• 问哪些二手房不让转卖
  

  下列二手房禁止转卖： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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