怎样确定个人住房的具体利率？

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• 问怎么计算个人住房贷款利率
  

  1、等额本息法：计算公式。月还款额＝本金＊月利率＊［（1　月利率）＾ｎ／［（1　月利率）＾ｎ－1］式中ｎ表示贷款月数，＾ｎ表示ｎ次方，如＾240，表示240次方（贷款20年．240个月）。月利率＝年利率／12。总利息＝月偿还额＊贷款月数－本金2、等额本金法：计算公式。月还款额＝本金／ｎ　剩余本金＊月利率。总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2　0．5）。

• 问固定利率个人住房是什么意思？
  

  身份证、结婚证等信息；2、提供稳定收入来源证明：银行流水单、居住证、提供稳定的住址证明；3、户口本，劳动合同等申请贷款时，贷款人需要准备资料分为以下几类：1、个人身份证明

• 问怎样确定个人住房组合的比例？
  

  个人住房组合贷款是指由重庆市XX及其分中心运用住房公积金，商业性银行运用信贷资金，对购买自住住房的同一借款申请人使用同一抵押物，采用同一贷款期限、执行不同贷款利率发放的住房抵押贷款，是政策性个人住房抵押贷款和商业性个人住房抵押贷款的组合。个人住房组合贷款比例的确定原则是：每笔组合贷款中，政策性个人住房抵押贷款和商业性个人住房抵押贷款额度不超过当年公布的单笔贷款最高限额，同时不得超过购房价款总额的70%。政策性个人住房抵押贷款和商业性个人住房抵押贷款的总额不得超过购房价款的70%。

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