怎样确定个人住房组合的比例？-法师兄

个人住房组合贷款是指由重庆市XX及其分中心运用住房公积金，商业性银行运用信贷资金，对购买自住住房的同一借款申请人使用同一抵押物，采用同一贷款期限、执行不同贷款利率发放的住房抵押贷款，是政策性个人住房抵押贷款和商业性个人住房抵押贷款的组合。个人住房组合贷款比例的确定原则是：每笔组合贷款中，政策性个人住房抵押贷款和商业性个人住房抵押贷款额度不超过当年公布的单笔贷款最高限额，同时不得超过购房价款总额的70%。政策性个人住房抵押贷款和商业性个人住房抵押贷款的总额不得超过购房价款的70%。

答

个人住房公积金缴纳比例一般如下：个人缴费等于缴费基数乘以缴费比例。住房公积金通常是单位为职工参保的，个人帐户由个人百分之五十，单位百分之五十...

答

婚前共同买房的话，就按照出资比例来分配财产也就是说，你出多少钱，就分得相应的比例...

个人住房组合贷款是指由XX及其分中心运用住房公积金，商业性银行运用信贷资金，对购买自住住房的同一借款申请人使用同一抵押物，采用同一贷款期限、执行不同贷款利率发放的住房抵押贷款，是政策性个人住房抵押贷款和商业性个人住房抵押贷款的组合。

劳动者和用人单位建立劳动关系，用人单位应当依法给劳动者缴纳住房公积金，职工的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。个人和单位缴费比例均不低于5%、不高于12%，且公司缴费比例不低于个人缴费比例。有条件的地区可以适当提高缴费比例，劳动者可以到当地的住房公积金管理中心进行详细了解。《》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。《住房公积金管理条例》第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。《住房公积金管理条例》第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、人民政府批准。

一、养老保险个人缴纳比例（一）企业缴费额=核定的企业职工工资总额×20%；职工个人缴费额=核定缴费基数×8%（目前为8%）；（二）个体劳动者（包括个体工商户和自由职业者）缴费额=核定缴费基数×18%。例如：2003年4月份河北省公布的2002年度省社平工资为每月747元，因此缴费基数可以在747—2241元之间自主选择。全年缴费金额最少为：747×18%×12=1613.5元，最多为：2241×18%×12=4840.6元。其中：缴费比例分作以企业参保和以个体劳动者参保两类：（一）各类企业按职工缴费工资总额的20%缴费，职工按个人缴费基数的7%缴费（2003年为7%，两年提高一个百分点，最终到8%）。职工应缴部分由企业代扣代缴。（二）个体劳动者包括个体工商户和自由职业者按缴费基数的18%缴费，全部由自己负担。二、养老保险个人缴纳情况每个被保险人月交保险费不得低于20元。职工个人按工资收入的8%的比例缴纳养老保险费。拿一个明年准备参加工作的普通大学生为例，假设每月的工资和奖金是3000元，按照旧法除个人缴纳240元(8%的缴费基数)养老保险直接计入个人帐户中，在单位缴纳660元的社保中的90元(3%的缴费基数)也会划算到其个人帐户，而另外的570元将做为社会统筹部分。但如果按照新的缴费比例，个人缴纳的费用不变，而单位为其缴纳的660元将全部作为社会统筹部分，该职工每月的个人帐户中将比原先减少90元的社保养老金，一年将减少1080元，如果假设社保金年利率按1.5%计算的话，从其22岁开始工作，60岁退休(工作年限38年)。这笔减少的养老金将会累计到54777.48元,按照养老金发放标准，其退休后个人的养老金每月将会减少456.472(54777.48/120)元。注:以上的社会保险的规定和计算方法是以上海社保为参考。