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买卖住房,买家需要缴纳契税,凭完税证明才可办理房产证。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括...
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定:“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴...
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办理房产证契税:1、商品房:契税-1、5%(非普通住宅3%)印花税-0.1%营业税-房产证发放不满两年的,需支付交易价格5、5%营业税。普通住宅已免交两年,非普通住宅出售价格与购买价格的差额为5、5%营业税。2、房改房:契税(同上)印花税(同上)土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改则还需缴纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%3、经济适用房:契税(同上)印花税(同上)综合地价:居住满5年的,按市场价格上市销售需要支付10笔交易价格%综合地价。
1、产权属国家的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人的,由集体单位和个人纳税;2、产权出典的,由承典人纳税;3、产权人.承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;5、无租使用其他房产的问题。纳税公司和个人不使用房地产管理部门。公司和纳税公司的房地产,使用者必须代替缴纳房地产税6、所有权属于集体制,实际使用者缴纳税金的外商企业和外国企业.外国籍个人.海外华侨.港澳台同胞所有的房地产不征收房地产税。
根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。 一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。 按此计算。
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