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1、买受人在未做预售登记前可以与出卖人协商沟通遗失情况,重新签订购房合同。 2、买受人在已做预售登记后可以到房管局申请调档,调取购房合同和发...
1、购房者认购; 2、购房者交定金(拿收据); 3、开发商下载网签合同,双方进行签合同,购房者交首付; 4、开发商将首付款打到房产局的资金监...
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网上购房合同的基本流程是:网上签订购房合同;经有关部门审核,取得网上签约号,打印合同文本;买卖双方签字盖章,各持应得份数;合同签订后,经房地产管理部门审核后返回网上签约号,网上签约成功。
(1)购房合同网签后还未办理备案的想要更名,需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续,待房管局审批通过后,房管局回收作废的购房合同,撤销预告登记,然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了,在这个时候就可以更改户主姓名了。 (2)已经完成网签并完成备案。这种情况通常已经完成贷款手续,如果一定要办理更名,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。
商品房买卖合同合同备案的具体流程 购房者签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。 如购房者为按揭购房,待合同在房管局备案完后,还需再将购房者的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右。待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。 如果已经备案成功,但是还不能拿到购房合同,可以让开发商告诉备案登记号,之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。
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