企业改制房产变更税费是怎么计算的

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• 问企业改制产权房怎样变更
  

  无固定期限合同和买断工龄没有关系，工龄以你实际在这家单位工作20年的时间计算，每工作满1年支付1个月的工资作为经济补偿金，所以你可以向公司要求支付20个月工资作为经济补偿金。如有问题，可以联系我详谈

• 问改制企业房屋产权变更是怎样的
  

  市房屋产权登记管理中心答复，上世纪八九十年代，因当时政策限制，一部份私营企业挂靠街道乡镇，虽以集体企业名义对外，实际上则属戴帽的股份企业。九十年代中期以来，鹿城区经济体制改革委员会办公室根据市府有关规定对上述类型企业进行审核，逐个逐批发文对企业性质予以正名。企业属上述情况，则可以申请将产权证产别变更为股份企业产。具体程序是：到工商部门查阅档案，复印企业性质变更批复(如体改委批复、政府有关部门批文)，提供工商部门出具的企业注册变更情况表、产权证原件、申请产权单位产别变更报告、委托书、法人代表及经办人身份证、企业执照副本原件等证件，到房屋交易产权登记管理中心申请办理变更登记。这就是如何办理改制企业房屋产权变更?的回答，请参照。

• 问企业改制变更产权如何缴税
  

  企业改制本身并不是企业改变原企业主体,如果改制过程中将房产转让给企业以外的其他企业或个人,就应当视同转让房屋应当计交营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加，同时还应上交印花税、土地增值税。对于转让过程中可能发生房地产管理部门的收费需向当地相关部门咨询确定。

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