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《民法典》没有规定住宅国有建设用地使用权多少年,但根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,住宅用地使用权为70年。土地使用权转让的最高...
一般都是70年。土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用...
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《民法典》对集体建设用地使用权多少年没有规定,但根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,住宅用地使用权为70年。土地使用权转让的最高年限按以下用途确定:(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)50年综合或其他用地。【延伸内容】变更建设用地使用权的注意事项:1、建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当以书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。2、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。3、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,依附于土地的建筑物、构筑物及其附属设施应当共同处分。4、建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。5、建设用地使用权期满前,因公共利益需要提前收回土地的,应当补偿土地上的房屋等房地产,并退还相应的出让金。
根据土地用途来确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。因此,商品房作为居住用途,最长70年,期满自动续期;作为商业用途,最长40年,到期后需要依法续期。
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