二手房交易可进行交易资金托管-法师兄

【土地证过户】二手房交易可进行交易资金托管二手房交易中，买卖双方常常会因为先付款还是先过户出现争执。昨日，郑州XX公司与浦发银行河南省分行推出二手房交易资金托管服务，方便二手房交易。有二手房中介参与的二手房交易，往往是买方先妥协，先将购房款付足，然后卖方过户。但这样还会因为后续的土地证过户，物业过户，以及卖方迁户口延时等问题出现纠纷。为避免二手房过户中这些纠纷，浦发银行银保托管推出了二手房交易资金托管业务。买房者可以将购房款先转入银保托管账户，待双方完成产权过户后，房款由买方从其托管账户转入卖方托管账户，当物业等交割完毕后，再次向卖方支付尾款，解决了双方不信任的问题。

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通俗讲就是，二手房交易的时候，有第三方来协助资金的监管。为了就是二手房交易过程中的安全。二手房交易资金托管机构，选择银行作为协助机构，由托管...

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二手房交易资金额大，以前多由中介公司为交易双方做托管，存在一定风险。8月28日下午，我市存量房交易资金监管系统正式启动，以类似网购“支付宝”...

非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价 5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价 1.9%交纳。

可以，目前二手房交易主要有两种方式，一种是通过房产中介进行交易；另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。二手房交易当然可以自行买卖操作，但是由于交易流程负责，涉及环节众多，建议买卖双方选择一家靠谱的中介来帮助自己进行房屋买卖。

是的，如果买卖双方不能在现场办理房地产转让手续，法律规定可以委托他人办理，卖方必须提供公证机关公证的委托书，买方可以手写委托书，说明委托权限和时间，不能办理公证手续。二手住房转让流程：1、收到前，申请人到测绘部门进行房屋面积测绘或转移，收到结果2、申请人准备信息到收到窗口申请登记3、收到人员收到预审后，预约转让时间，涉及抵押（抵押），同时接受抵押登记，发布房地产申请登记收据4，案件人员审核数据，根据需要进行现场调查评估5，申请人根据预约转让时间，到转让窗口收到付款单，缴纳相关税费6，申请人凭税费发票到转让窗口办理交易转让手续7，申请人到发件窗口领取房地产证书。属于抵押证书。