那么买房合同公证作用后是更有效吗?

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• 问合同变更公证有什么作用
  

  存在很大的风险，去公证处公证只能公证合同（证明你二人有交易的事情或者是办理权利移交公证，也就说对方把权利移交给你，等你更名的时候对方不用到场，你拿着公证书自己去更名）。不管你的买卖合同怎样写，你们之间的买卖关系法律只保护你交给他的钱，也就是说你二人发生争议以后，只能要回钱并要求对方承担违约责任。给你提个建议，一、买但直接更名；二、不买。

• 问房屋买卖合同公证后还有效吗
  

  房屋买卖合同公证后有效，房屋买卖合同依法成立后就是有效的，是否公证并不是合同生效的必要条件。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

• 问房屋买卖合同公证后将有效吗
  

  房屋买卖合同无论是否经过公证，一般符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件，具备法律效力： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《公证法》第二十五条第一款规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

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