符合申请要求村里不给划怎么办

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• 问申诉人主体不符要驳回请求怎么办
  

  申诉人主体不符，即申诉人与被诉用人单位无法律关系，那你还怎么来再次提出。要不换申诉人要不更换被诉用人单位，但也必须符合时效规定。

• 问村里分地不签合同能否符合法律要求呢？
  

  根据《农村土地承包法》第29条的规定，在承包期内，承包农户自愿交回承包地的，应当提前半年书面通知发包方。本案没有这一程序，没有提前半年书面通知发包方，因此交回承包地行为违法。同时，发包方（村委会）收回承包地后，建设了办公楼，这属于未经批准擅自改变了土地的用途，也是违法的，因此，不管是土地买卖行为，还是自愿交回土地行为，还是集体收回土地行为，都是违法的。这样，权利人就可以依法再要回土地。

• 问不符合贷款要求能申请退房吗
  

  最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二十三条明确规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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