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宅基地建房申请村里批了乡里不批的。请看下面法规条款。 农村宅基地建房的,需要取得规划部门的许可,进行建设规划。 《城乡规划法》 第四十一条在...
如果你已经结婚自己另外成家,应该还可以再申请宅基地。因为你父亲名下的宅基地只是你父亲的,不是你的。但如果你还没有结婚成家,肯定不会批。但如果...
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农村宅基地作为农民集体给本村村民(农业户口或村集体社员)的一种福利,在我们国家,农村宅基地具有福利性质,相当于划拨土地使用权(国有土地性质分为出让和划拨等,出让土地一般由房开企业通过招拍挂取得,划拨土地一般用于基建公有住房或公益事业类用地),农民建住房申请使用农村集体土地是无偿的。
根据我国农村建房的相关规定,农民要拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明向村委会提出建房申请,通过了村民会议的同意之后,要再拿着盖房子的施工图、村委会的书面意见等材料去乡(镇)政府获得审批; 在这里要另外注意,个别省份在建房要求上有对楼层的具体规定:对于要建造三层以上、面积达到300平方米以上农房的村民,要向乡(镇)人民政府申报,纳入工程质量监督,方可予以建造,否则会面临被拆除的风险! 2017农房拆旧建新村集体不审批的原因: 外部原因: 由于国家严格规范农村用地,所以今年出台了很多新规,其中一条就是:农村房屋不可随意翻建,前提条件一定是要取得村集体同意,拿到乡村建设许可证,方可动工! 内部原因: 正是因为国家对于农村建房这块的要求提高,一定要有村集体的同意,这就一定程度上导致了村集体权力的重要性凸显,农民就显得很被动;部分村干部就会趁机捞取利益,以权谋私,在这里农业百事通提醒咱农民朋友,不要惧怕村里的恶势力,也不要轻易妥协,塞钱给村干部来获得审批,只要你真的提供了所需的材料并符合相关要求,村集体是没有理由不给审批的!据农民朋友反映,有的甚至交了几万块都没有真的落实!真的是觉得农民是最基层的群体,国家政策再好,地方政府没有落实也是空的。
村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,经乡(镇)人民政府审核,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地;其中,涉及占用农用地的。农村村民住宅用地,由县级人民政府批准
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