定金购房不想继续购买，如何办理？定金是否可以退还？-法师兄

定金购房不想继续购买，如何办理？定金是否可以退还？

2024-12-03

购买房屋是一项重要的大事，许多人在没有充分了解情况的情况下，由于心急，提前支付了定金。之后，如果他们想要撤销购房决定，那么定金能否退还呢？在正式购房合同签订之前交付的定金，也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者支付了定金但又不想买房，开发商可以不退还定金。但如果开发商收取了定金却不卖房，购房者可以要求双倍赔偿定金。当然，实践中由于合同类文件性质和内容的不同，针对每份合同应采取的方式有所不同。因此，建议签订合同时要特别留意，同时，如果合同已经签署，且自己不确定如何保护自己的利益更为稳妥，可以聘请专业的律师予以协助。根据《民法典》第五百八十六条，当事人可以依照民法典的约定，向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。而收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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问不想买房如何退还购房定金

答

购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品...
问想要退还购房定金，但不想买房的话

答

如果购房者已经支付了定金,但又不想购买房屋,开发商有权不退还定金。但如果开发商接受定金却未能按照合同出售房屋,购房者可以要求双倍赔偿定金。然...

根据《民法典》的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。具体案例：我看中了一套房子，然后交了3万定金并签订了认购书，不过还没有签订合同，也没有交首付。但我现在又不想买了，那我可以要求退还定金吗？根据民法典的规定，通常情况下定金是不可以退的。但是，如果你有充分的理由，你可以要求退还定金。具体来说，如果你是由于开发商违约而无法继续购买房屋，那么你可以要求退还定金。例如，如果你交了3万元的定金并签订了认购书，但后来开发商违约了，导致你无法继续购买房屋，你可以要求开发商双倍返还定金，即6万元。需要注意的是，如果你要求退还定金，你需要向开发商提供证据证明你受到了开发商的违约行为。如果你无法提供证据，那么开发商可能不会同意退还定金。此外，如果你在认购书中确认了合同条款，那么你需要遵守这些条款。如果你想要修改认购书中的内容，你需要与开发商协商并达成一致。