遇到家庭房产纠纷需要注意什么？

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• 问房屋买卖纠纷庭审时需要注意什么？
  

  1买方是否承担付款举证责任。2买方是否违背协议约定一次性付款或者分期付款。3买方所谓现金付款只有证人（且证人说不清准确数额）无卖方收款凭证是否具有法律效力。4此种做法是否构成违约。

• 问发生房产证纠纷需要注意什么
  

  遇到办理房产证纠纷需要（一）勤于查询 购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注，也可以登录相关网站查询。 （二）认真查验文件 签约前可以查验国有土地使用证，如果是临时使用证或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》。 （三）签好《购房合同》 《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。 （四）解约与索赔 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。

• 问合同纠纷庭审后需要注意什么
  

  合同纠纷审理流程注意以下事项： 1、开庭前，书记员应当查明当事人和其他诉讼参与者是否出庭，并公布法庭纪律； 判决前可调解的，也可调解； 法庭辩论按原告、被告、第三人的顺序进行。

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